Kişisel Verileri Koruma Kurumu'ndan Apartmanlarda Güvenlik Kamerası Sistemlerinin Kullanımına İlişkin Kamuoyu Duyurusu

Kişisel Verileri Koruma Kurumu (Kurum), 8 Haziran 2026 tarihinde yayımladığı “Apartmanlarda Güvenlik Kamerası Sistemi Kullanımında Dikkat Edilecek Hususlara Dair Kamuoyu Duyurusu” ile apartman ve sitelerde kullanılan güvenlik kamerası sistemleri aracılığıyla gerçekleştirilen kişisel veri işleme faaliyetlerinde uyulması gereken temel ilke ve yükümlülüklere açıklık getirmiştir.

Duyuruda, apartman veya sitelerde genel güvenliğin sağlanması, ana gayrimenkulün korunması, ortak alan güvenliğinin temini ve hırsızlık ya da mala zarar verme gibi suçların önlenmesi amacıyla güvenlik kamerası sistemlerinden yararlanılmasının mümkün olduğu belirtilmekle birlikte, bu faaliyetlerin 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na (KVKK) ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun şekilde yürütülmesinin önemine vurgu yapılmıştır.

Kurum tarafından öne çıkarılan başlıca hususlar şu şekildedir:

• Güvenlik kameraları aracılığıyla görüntü kaydı alınması, kişisel veri işleme faaliyeti niteliğindedir. Bu nedenle kamera sistemlerinin kullanımında KVKK’da öngörülen veri işleme şartlarının mevcut olması gerekmektedir.
• Apartman ve sitelerde ortak alanlara güvenlik kamerası sistemi kurulması, ortak alanların korunması, güvenliğin sağlanması ve kat maliklerinin menfaatlerinin gözetilmesi gibi meşru amaçlarla mümkün olmakla birlikte, bu konuda alınacak kararların Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.
• Kamera yerleşimi belirlenirken apartman sakinlerinin makul mahremiyet beklentileri dikkate alınmalı; merdiven boşlukları veya bağımsız bölümlerin içinin görülebileceği şekilde daire kapılarının önüne kamera yerleştirilmesinden kaçınılmalıdır.
• Kamera sistemleri yalnızca amaçla bağlantılı, gerekli ve ölçülü teknik özelliklere sahip olmalıdır. Yüz tanıma ve ses kaydı gibi özel hayatın gizliliğine daha yoğun müdahale teşkil eden özelliklerin kullanımından kaçınılmalıdır. Kameralar mümkün olduğunca dar açıyla kayıt almalı ve gereksiz alanlar maskelenmelidir.
• Asansörler ortak alan niteliğinde olmakla birlikte, dar ve kapalı yapıları nedeniyle ilgili kişiler üzerinde yoğun gözetim etkisi yaratabileceğinden, bu alanlara kamera yerleştirilmesi halinde gerekliliğin açık ve somut şekilde ortaya konulması önem taşımaktadır.
• Kamera kayıtlarının güvenliğinin sağlanması amacıyla gerekli teknik ve idari tedbirler alınmalı; yetkisiz erişim ve paylaşımlar önlenmeli ve kayıtlar yalnızca gerekli süre boyunca muhafaza edilmeli, süresi sona eren veya işlenme amacı ortadan kalkan kayıtlar imha edilmelidir. Bir olayın meydana gelmesi halinde ise yalnızca ilgili kayıtların hukuki süreç boyunca saklanması gerekmektedir.
• Kamera ile kayıt yapıldığının ilgili kişilere açık şekilde bildirilmesi ve KVKK kapsamındaki aydınlatma yükümlülüğünün yerine getirilmesi gerekmektedir.

Duyuruda ayrıca, KVKK’dan kaynaklanan yükümlülüklere aykırı hareket edildiğinin tespiti halinde veri sorumluları hakkında KVKK’nın 18. maddesi kapsamında idari para cezası uygulanabileceği belirtilmiştir.