Hukuk-Postasi-2016

276 HUKUK POSTASI 2016 leşmedeki satış bedelini ödeme borcu altına gireceği ifade edilmekte- dir. Burada Medeni Kanun (“MK”) bağlamında ele alınması gereken diğer bir husus ise mülkiyeti devir ile ilgili işlemlerin kiralayan ta- rafından yapılan tek taraflı talepler ile yerine getirilmesine ilişkindir. Açıktır ki, MK 763 hükmü uyarınca taşınırlarda mülkiyetin devri zil- yetliğin devri ile gerçekleşir. Zilyetliğin devrinin gerçekleşmesi için tarafların bu konuda anlaşmış olmaları gerekmektedir. Gemi siciline kayıtlı gemiler istisna olmak üzere özel sicili bulunan taşınırlar ba- kımından tescil mülkiyetin devri açısından kurucu değildir. Finansal kiralama sözleşmesi uyarınca kiracı hali hazırda kiralananın doğrudan zilyetliğini haizdir dolayısıyla bu durumda ilgili taşınır mülkiyetinin devri kısa elden teslim yoluyla gerçekleşir. Bu şekilde kısa elden teslim halinde mülkiyet zaten malın zilyedine devredildiğine göre, esasen bir zilyetlik devri olmamakta, tarafların anlaşması ile zilyedin sıfatı değişerek malın mülkiyeti devredilmektedir. FFFK m.23/2 ifadesi ile ise yukarıda bahsedilen anlaşmaya dahi gerek olmaksızın, kiralayanın sicile yapacağı tek taraflı taleple mülki- yet kiracıya geçmektedir. Ancak belirtmek de yarar vardır ki, maddede belirtilen koşulların gerçekleşmesiyle kiracının mülkiyeti doğrudan kazandığını söylemek doğru olmayacaktır. Bu kapsamda hükmün diğer ifadesi “ … kiralayan … kiracıya devirle ilgili her türlü işlemi yapabilir. ” uyarınca açıktır ki kanun kiralayana kiracının katılımı ol- maksızın mülkiyet hakkını kiracıya devretme hakkı tanınmaktadır; an- cak, kiralayanın talebi olmadan mülkiyetin geçtiğini söylemek doğru bir yorum olmayacaktır. Bununla birlikte FFFK’nın bu hükmü genel esaslardan haklı bir gerekçe belirtmeden sapması nedeniyle doktrinde eleştirilmektedir. Kiracının, kiralananı iade borcuna ilişkin FFFK ile Borçlar Ka- nunu arasında önemli farklılıklar mevcuttur. Kira sözleşmesi kiracıya, kiralananda sadece kullanım hakkını bir süreliğine kazandırmakta, ki- ralananın mülkiyeti tıpkı finansal kiralamada olduğu gibi kiralayanda kalmaktadır. Ancak sözleşmenin sona ermesine rağmen kiralananın kiracının mülkiyetine geçeceğine dair sözleşme kaydı, sözleşmenin niteliğine etki edecektir. Çünkü kiracının kiralananı geri verme borcu kira sözleşmesinin tipik özelliklerinden biridir.