HUKUKU-POSTASI-2017

247 BORÇLAR HUKUKU şekli olan TBK’da düzenlenen hapis hakkının nasıl uygulanacağı ise İcra ve İflas Kanunu’nda (“İİK”) m. 270 ve devamında gösterilmiştir. Kanuni Düzenlemeler ve Uygulama TBK’nın Kiralayan Lehine Hapis Hakkını düzenleyen 336. Mad- desi şöyledir: “Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanıl- masına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir.” Ayrıca aynı kanunun 338. maddesi hükmü de şöyledir: “Kiracı, taşınmak veya kiralananda bulunan taşınırları başka bir yere taşımak istediği takdirde, kiraya veren, alacağını güvence altına almasını sağlayacak miktardaki taşınırı, sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir. Alıkoyma kararının konusu olan eşya, gizlice veya zorla götürülürse, götürülmelerinden başlayarak on gün içinde kolluk gücünün yardımıyla kiralanana geri getirilir.” TBK’daki düzenlemeyle ilgili olarak, İİK’nın “Hapis Hakkı İçin Defter Yapılması” başlıklı 270. maddesi hükmü şöyledir: “Kiralıyan evvelce yapılması lazım gelen icrai takibi yap- madan haiz olduğu hapis hakkının muvakkaten muhafazası için icra dairesinin yardımını isteyebilir. Teahhurunda tehlike varsa zabıtanın yahut nahiye müdü- rünün de yardımı istenebilir. İcra dairesi üzerlerinde hapis hakkı bulunan eşyanın bir defterini yapar ve rehinleri paraya çevirme yoluyla takip tale- binde bulunması için kiralıyana on beş günü geçmemek üzere münasip bir mühlet verir.” Görüleceği üzere, işbu kanuni düzenlemeler, kira alacaklısına kira alacağının tahsili ve kiralanan taşınmazın tahliyesi hakkına ilave- ten kiracının mülkiyetindeki ve kiralanan taşınmazda bulunan “haczi