HUKUK-POSTASI-2020-metin

112 HUKUK POSTASI 2020 2’de öngörülen dürüstlük kuralı olduğunu belirtir. Ancak, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması için dört koşulun sağlanması gerektiğini kabul eder. Uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını ister. Aşağıda, Karar uyarınca TBK m. 138 şartlarının ne şekilde değerlendirildiği daha ayrıntılı olarak incelenecektir. Sözleşme Şartlarında Olağanüstü ve Öngörülemez Nitelikte Değişiklik TBK m. 138 uyarınca bir sözleşmenin uyarlanabilmesi için, sözleşmenin akdedilmesinden sonra ifasını etkileyecek olağanüstü bir durumun meydana gelmiş olması ve bu olağanüstü durumun sözleş- menin şartlarında esaslı nitelikte değişikliğe yol açması gerekir 1 . İçişleri Bakanlığı tarafından hazırlanan 16.03.2020 tarihli Genel- ge (“Genelge”) uyarınca lokanta ve kafeler dâhil olmak üzere birçok işletmenin faaliyetin COVID-19 salgını nedeniyle geçici süreyle durdurulmuştur. Karar’da davacının da içinde bulunduğu işletmeler açısından yaşanan bu durum şu şekilde belirtilmiştir: “Yeni koronavirüs (Covid-19) salgını Mart 2020 ayın- dan itibaren ülkemizde görülmeye başlanmış ve bu kapsamda hastalığın yayılmasının kontrol altına alınması amacıyla çeşitli tedbirlere başvurulmuştur. Bu tedbirler kapsamında olmak üzere zaman zaman ve ihtiyaç durumuna göre sokağa çıkma yasağı uygulanması, iş yerlerinin kapatılması veya esnek çalışma, evden çalışma gibi değişkenlik gösteren tedbirler uygulanmış olup, sal- gının etkilerinin ve yetkili kurumlarca alınan tedbirlerin halen devam ettiği bilinmektedir. Bu boyuttaki salgın hastalık, gerek dünyada gerekse ülke- mizde şu ana kadar tecrübe edilmemiş sonuçlar doğurmuş, özel- likle bazı sektörlerin salgından ve alınan tedbirlerden daha fazla etkilendiği görülmüştür.” Sözleşmenin uyarlanması için TBK’nın öngördüğü diğer bir koşul, sözleşmenin kurulmasından sonra ortaya çıkan olağanüstü durumun sözleşmenin kurulması esnasında öngörülemeyen ya da 1 Baysal, Başak : Sözleşmenin Uyarlanması, 3. Baskı, 2019.